內政部修法，健全陸資在臺取得不動產的審核及管理 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
內政部修法，健全陸資在臺取得不動產的審核及管理
新聞摘要
  • 內政部修法，健全陸資在臺取得不動產的審核及管理
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】內政部於2015年7月16日部務會報通過「大陸地區(qū)人民在臺灣地區(qū)取得設定或移轉不動產物權許可辦法」修正草案，主要增訂陸資在臺取得之不動產，如經稽查有違反規(guī)定，內政部將撤銷或廢止其許可，並令其限期移轉或逕為標售等管制規(guī)定，以健全陸資在臺取得不動產的管理機制。經統(tǒng)計，自2002年開放陸資來臺購置不動產至2015年6月底止，陸資經內政部許可取得不動產共207件，總金額約29億4,963萬元。
 
內政部表示，隨著近年來兩岸交流發(fā)展，陸資申請來臺取得不動產的案件及態(tài)樣逐漸增加，為落實管理機制，經會商相關機關通盤檢討，在「滿足使用需求、鼓勵實質投資、預防投機炒作」政策原則下，本次修正10條文，主要除配合現行實務作法做部分文字調整外，旨在明訂大陸地區(qū)人民申請取得的不動產，限已登記並供住宅用，且每人僅限單獨取得1戶，不得出租或供非住宅之用，並應提出大陸地區(qū)常住人口登記卡，以審核是否為黨政軍人士，明確相關審核要件。
 
此外，為防止陸資經許可在臺取得不動產後，有未依申請目的使用或經稽查發(fā)現有違反相關規(guī)定情形，例如出租、未作住宅使用等，故增訂經地方政府定期稽查發(fā)現有違規(guī)使用者，將撤銷或廢止其許可，並令其限期移轉，屆期仍未移轉則逕為標售的處理機制。
 
另對於大陸銀行在臺因辦理授信業(yè)務申請設定抵押權，以及法院、行政執(zhí)行分署或公正第三人拍賣陸資已許可取得的不動產，經拍賣程序由臺灣地區(qū)人民拍定時，其申請移轉不動產物權，因應實務執(zhí)行作業(yè)及顧及臺灣地區(qū)人民權益，則明訂得免報請內政部許可。
 
內政部強調，由於兩岸土地資源懸殊，土地管理制度亦不相同，為落實對陸資取得不動產的管理，故配合兩岸情勢發(fā)展及實務作業(yè)需要，通盤檢討修正許可辦法，後續(xù)將儘速完成修法作業(yè)程序，發(fā)布施行。